Правом на обращение к кредитному кооперативу с Требованием о предоставлении Льготного периода может воспользоваться Заемщик – физическое лицо, заключивший в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности договор займа, обязательства по которому обеспечены ипотекой в любой момент его действия.
Обязательными условиями для получения Льготного периода являются одновременное соблюдение следующих условий:
- размер займа согласно договору займа на момент выдачи не должен превышать 15 000 000 руб.;
- условия договора займа ранее не изменялись по требованию Заемщика, в том числе не осуществлялись операции по реструктуризации займа, а также не изменялись условия первоначального договора займа, прекращенного в связи с заключением с заемщиком нового договора займа, обязательства по которому обеспечены тем же предметом ипотеки, что и обязательства по первоначальному договору займа. При этом ранее осуществленное изменение условий договора займа по требованию заемщика, в связи с обстоятельствами, предусмотренными пунктами 1 - 5 части 2 статьи 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе) (далее Закон), не рассматривается в качестве несоблюдения требований настоящего пункта и не является основанием для отказа в предоставлении льготного периода в случае обращения заемщика с требованием, в связи с обстоятельствами, предусмотренными пунктом 6 части 2 статьи 6.1-1 Закона. Ранее осуществленное изменение условий договора займа по требованию заемщика, в связи с обстоятельствами, предусмотренными пунктом 6 части 2 статьи 6.1-1 Закона, не рассматривается в качестве несоблюдения требований настоящего пункта и не является основанием для отказа в предоставлении льготного периода в случае обращения заемщика с требованием, указанным в настоящей части, в связи с обстоятельствами, предусмотренными пунктами 1 - 5 части 2 статьи 6.1-1 Закона;
- предметом ипотеки является жилое помещение (квартира или жилой дом), являющееся единственным пригодным для постоянного проживания Заемщика, или право требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения, которое будет являться единственным пригодным для постоянного проживания Заемщика жилым помещением;
- на день получения Кредитным кооперативом требование о предоставлении льготного периода, отсутствует вступившее в силу постановление (акт) суда о признании заявления о признании заемщика банкротом и введении реструктуризации его долгов или о признании заемщика банкротом и введении реализации имущества гражданина, в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве отсутствуют сведения о признании заемщика банкротом, отсутствует вступившее в силу постановление (акт) суда об утверждении мирового соглашения по предъявленному кредитором исковому требованию о взыскании задолженности заемщика (об обращении взыскания на предмет ипотеки и (или) о расторжении договора займа, либо вступившее в силу постановление (акт) суда о взыскании задолженности заемщика (об обращении взыскания на предмет ипотеки и (или) о расторжении договора займа);
- на день получения требования о предоставлении льготного периода, Кредитным кооперативом не предъявлены исполнительный документ, требование к поручителю заемщика;
- на день получения требования о предоставлении льготного периода, не действует льготный период, установленный в соответствии со статьей 1 Федерального закона от 7 октября 2022 года N 377-ФЗ "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" или статьей 6 Федерального закона от 3 апреля 2020 года N 106-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа";
- заемщик на момент направления Требования находится в трудной жизненной ситуации.
2. Правом на обращение к кредитному кооперативу с Требованием о предоставлении льготного периода, предусматривающего приостановление исполнения заемщиком своих обязательств, может воспользоваться Заемщик - физическое лицо, заключивший с кредитным кооперативом договор потребительского займа, в любой момент действия такого договора при одновременном соблюдении следующих условий:
1) размер займа, по договору потребительского займа, не превышает максимальный размер займа, установленный Правительством Российской Федерации. До установления Правительством Российской Федерации максимальный размер займа установлен:
- 1 миллион 600 тысяч рублей – для договоров потребительского займа, обязательства заемщика по которым обеспечены залогом транспортного средства;
- 450 тысяч рублей – для остальных договоров потребительского займа.
2) условия такого договора ранее не изменялись по требованию Заемщика, согласно Федерального закона от 3 апреля 2020 года N 106-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" и отдельным законодательным актам Российской Федерации в части особенностей изменения условий договора займа;
3) не действует льготный период, установленный в соответствии со статьей 1 Федерального закона от 7 октября 2022 года N 377-ФЗ "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
4) заемщик на день направления требования находится в трудной жизненной ситуации;
5) на день получения кредитным кооперативом требования о предоставлении льготного периода, отсутствует вступившее в силу постановление (акт) суда о признании обоснованным заявления о признании заемщика банкротом и введении реструктуризации его долгов или о признании заемщика банкротом и введении реализации имущества гражданина, в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве отсутствуют сведения о признании заемщика банкротом, по соответствующему договору потребительского займа, отсутствует вступившее в силу постановление (акт) суда об утверждении мирового соглашения по предъявленному кредитным кооперативом исковому требованию о взыскании задолженности заемщика, об обращении взыскания на предмет залога, обеспечивающий исполнение обязательств по такому договору, и (или) о расторжении договора потребительского займа, либо вступившее в силу постановление (акт) суда о взыскании задолженности заемщика, об обращении взыскания на предмет залога и (или) о расторжении договора потребительского займа;
6) на день получения требования Заемщика, Кредитным кооперативом не предъявлены исполнительный документ, требование к поручителю заемщика, не обращено взыскание на предмет залога, обеспечивающий исполнение обязательств по такому договору.
Подробнее с условиями предоставления льготного периода можно ознакомиться:
- на сайте emfs-kpk.ru - вкладка «Документы» - «Положение о порядке предоставления займов членам НКО КПК «ЭМФС»;
- в офисе Кооператива по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, д. 421А, офис 201.
